قیمت خانه در روسیه به پول ایران

وسیه فرصت های تجاری مختلفی را برای کارآفرینان ارائه می دهد و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نیز هنگام  

افتتاح یک تجارت در روسیه مهم در نظر گرفته می شود . به سرمایه گذارانی که مایل به  

خرید ملک در روسیه  هستند توصیه می شود به دنبال کمک تخصصی باشند.مسکو و سن پترزبورگ دو شهر از توسعه یافته ترین شهرهای روسیه هستند. 

این دو شهر سرمایه گذاران خارجی را جذب می کنند و بهترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند . با این حال، شهرهای دیگر نیز فرصت های تجاری در روسیه ارائه می دهند و بازار املاک و مستغلات همیشه در حال تحول است. وکلای ما در روسیه می توانند مراحل خرید ملک در این کشور را توضیح دهند. ما همچنین می توانیم در تهیه قرارداد خرید و فروش برای معاملات املاک و مستغلات در روسیه کمک کنیم .

قوانین خرید خانه در روسیه

طبق قوانین روسیه، خارجی ها معمولا مجاز به خرید یا اجاره ملک در روسیه هستند ، اما استثنائات خاصی اعمال می شود. همچنین، برای مجاز به خرید ملک ، شهروند خارجی باید دارای مجوز اقامت معتبر روسیه باشد .قانون  زمین روسیه  تصریح می کند که افراد خارجی یا اشخاص حقوقی خارجی نمی توانند دارایی های ساخته شده در مناطق مرزی باشند. 

خارجی ها همچنین محدودیت هایی در مورد خرید زمین کشاورزی در روسیه دارند .هنگام جستجوی ملک  در روسیه ، به خارجی ها توصیه می شود که از آژانس املاک و مستغلات تخصصی کمک بگیرند. این خطرات را به حداقل می رساند و خریدار را از تقلب محافظت می کند. وکلای ما  

در روسیه  می توانند آژانس های املاک و مستغلات در روسیه را توصیه کنند و در هنگام خرید به شما اطلاع دهند تا مطمئن شوید که همه چیز طبق قانون انجام می شود.

دیگر خدمات: خرید خانه در دبی

دقت لازم هنگام خرید ملک در روسیه

رویه های دقت در مورد املاک مسکونی توصیه می شود ، اما در مورد خریدهای تجاری اجباری می شوند.این مرحله معمولاً قبل از 

تحصیل ملک تکمیل می شود زیرا مستلزم تأیید کامل ملک مورد خرید است. همچنین، این مسئولیت مالک آینده است که قبل از خرید ملک 

، مراحل بررسی املاک و مستغلات را بخواهد . 

این می تواند توسط یک شرکت حقوقی در روسیه در مورد جنبه حقوقی معامله و توسط یک معمار یا هر تیم دیگر از کارشناسان ساخت و ساز در مورد جنبه فنی معامله تکمیل شود .اولین تأیید ملک با ثبت زمین روسیه تکمیل می شود.

خرید خانه در روسیه 2023

هیچ محدودیتی برای خرید ملک مسکونی در روسیه وجود ندارد . علاوه بر این، قوانین متعددی وجود دارد که فروش و 

خرید املاک و مستغلات را برای مقاصد مسکونی در روسیه پیش بینی می کند . این قوانین عبارتند از:

•     قانون مسکن که مهمترین قانون در تعریف املاک مسکونی است.
•     قانون مدنی که حق کسب املاک و مستغلات را در این کشور پیش بینی می کند.
•     قانون قرارداد که اطلاعاتی را که باید در قرارداد خرید و فروش املاک و مستغلات موجود باشد، ارائه می کند.
•   قانون فدرال در مورد ثبت اسناد و قراردادهای املاک و مستغلات که برای ثبت املاک در اداره ثبت ملک پیش بینی شده است.

همانطور که قبلا ذکر شد، هر شهروند روسی یا خارجی می تواند املاک و مستغلات را برای استفاده مسکونی خریداری کند . استثنا برای شهروندان خارجی اقامت در خرید در مناطق مرزی و بندری. با این حال، یک جنبه مهم در اینجا باید در نظر گرفته شود: 

فرد خارجی می تواند ملکی را خریداری کند که در چنین زمین هایی ساخته شده است، اما از خرید زمینی که ملک در آن ساخته شده است، محدود است.

وکلای روسی ما می توانند اطلاعات دقیقی در مورد شرایط تحمیل شده برای شهروندان خارجی که علاقه مند به 

خرید املاک مسکونی هستند ارائه دهند .یکی دیگر از جنبه های مهمی که باید هنگام تصمیم گیری برای 

خرید ملک در روسیه در نظر گرفته شود ، مربوط به طبقه بندی املاک و مستغلات است. خوشبختانه، قانون مسکن روسیه در مورد دسته بندی املاکی که تأثیر مثبتی بر قیمت دارند بسیار سختگیرانه است زیرا این قانون برای هر نوع واحدی که می توان در اینجا خریداری کرد، پیش بینی شده است.خارجیانی که قصد 

خرید ملک در روسیه را دارند نیز می توانند از وکلای مهاجرتی شما در روسیه حمایت کنند . آنها می توانند برای جابجایی کمک کنند.

دیگر خدمات: خرید خانه در کانادا

اجاره خانه در روسیه

قانون روسیه به شهروندان خارجی که مایل به خرید ملک مسکونی هستند اجازه می دهد تا برای وام مسکن نزد یک بانک محلی درخواست دهند. یکی از شرایط اخذ فاینانس این است که رهن حداکثر 80 درصد قیمت کل ملک را نشان دهد. همچنین، شهروندان خارجی که به دنبال تأمین مالی برای 

خرید املاک و مستغلات هستند ، باید مدارکی مبنی بر ثبات مالی، مانند 

قرارداد کار نامحدود یا سایر منابع درآمد پایدار در روسیه ارائه دهند.

خرید خانه در روسیه چگونه است؟

نه تنها شهروندان خارجی مجاز به خرید ملک در روسیه هستند ، بلکه شرکت های خارجی نیز مجاز به خرید املاک و مستغلات برای استفاده تجاری هستند . تمایز واضحی بین این دو نوع 

خرید املاک وجود دارد ، با این حال، محدودیت‌های یکسانی در مورد مناطقی که می‌توان چنین املاکی را در آن‌ها خریداری کرد، اعمال می‌شود.مواردی نیز وجود دارد که 

خرید ملک تجاری شامل زمین کشاورزی می شود، اما در این صورت شرکت خارجی فقط حق استفاده از زمین را برای فعالیت های تجاری که شامل انجام انواع 

کارهای کشاورزی می باشد، خواهد داشت . حق استفاده از چنین اموالی از طریق قراردادهای امتیازی اعطا می شود.یکی از ساده ترین راه های کسب املاک تجاری در روسیه از طریق ادغام و تملک است که توسط قانون با همین نام تنظیم می شود. این رویه مستلزم آن است که یک شرکت خارجی یک تجارت داخلی را با تمام دارایی‌هایش، از جمله املاک و مستغلات، در اختیار بگیرد. اما شرکت خارجی باید به مقررات وضع شده در قانون مدنی توجه کند.یک جنبه جالب هنگام خرید ملک در روسیه این است که هواپیماها، کشتی ها و قایق های ناوبری نیز در صورت خرید توسط یک شرکت ملکی محسوب می شوند. اگر به مهاجرت به روسیه علاقه مند هستید و می خواهید ملکی بخرید، لطفاً به زودی با ما تماس بگیرید.

دیگر خدمات: خرید خانه در آلمان

عناصر قرارداد خرید و فروش املاک و مستغلات

هنگام خرید املاک و مستغلات در روسیه ، قانون قرارداد باید رعایت شود. هنگام خرید املاک مسکونی یا تجاری روسیه باید عناصر زیر در قرارداد خرید و فروش وجود داشته باشد :

•  اطلاعات کامل در مورد ملک، مانند آدرس کامل؛
•  قیمت کامل ملک؛
•  اطلاعات در مورد فروشنده و خریدار؛
•  شرایط مربوط به پرداخت قیمت؛
•  روش انتقال ملک به مالک جدید؛
•  اطلاعات مربوط به تمام افرادی که در مورد خرید ملک مسکونی در ملک اقامت خواهند داشت.

همچنین در صورت توافق فروشنده و خریدار ذکر خاصی باید در قرارداد قید شود.قرارداد 

فروش املاک تجاری با املاک مسکونی کمی متفاوت است زیرا اولی وارد مقررات معاملات ادغام و تملک می شود. در این صورت قرارداد باید حاوی چند عنصر دیگر باشد که از جمله آنها شرح ملک با تمامی امکانات موجود در آن، ضمانت نامه ها و نمایندگی های ملک می باشد. 

 مراحل خرید ملک در روسیه

پس از یافتن ملکی که نیازهای آنها را برآورده می کند، خریداران باید با مالک ملاقات کرده و توافق نامه اولیه را تنظیم کنند. این سند تمامی مفاد قرارداد خرید نهایی را تشریح می کند و شامل اطلاعاتی در مورد مدارک لازم می باشد.خریدار باید مطمئن شود که می تواند کل قیمت فروش ملک را ارائه دهد. پس از پرداخت و تایید، هر دو طرف باید قرارداد خرید نهایی را در محضر دفتر اسناد رسمی امضا کنند. قرارداد 

پذیرش نیز باید در همان تاریخی که ملک به مالک جدید منتقل می شود امضا شود. این سند گواهی می دهد که ملک در شرایط قابل قبولی منتقل شده است.مالک جدید باید ملک را ثبت کند و مالک سابق باید یک روند لغو ثبت را انجام دهد. 

مدارک زیر برای ثبت ملک در روسیه باید ارائه شود  :

•  درخواست امضا شده توسط طرفین،
•  مدارک شناسایی (گذرنامه برای خارجی ها، ترجمه شده به روسی)،
•  قرارداد فروش،
•  موافقت نامه پذیرش،
•  اسنادی که نشان می دهد چه کسی در ملک زندگی می کند.

هزینه خرید خانه در روسیه

هنگام خرید ملک در روسیه باید هزینه ها و 

مالیات های زیر در نظر گرفته شود :

•  حق الزحمه عامل املاک، در صورتی که از چنین خدماتی استفاده شده باشد؛
•  هزینه اسناد رسمی؛
•  هزینه ثبت ملک؛
•  مالیات بر ارزش افزوده

چرا در روسیه املاک و مستغلات بخریم؟

برخلاف برخی تصورات، خرید ملک در روسیه گران نیست. به لطف قانون مسکن که طبقه بندی دقیق واحدهای املاک را ارائه می کند، یک خارجی می تواند مناسب ترین نوع ملکی را که می خواهد بخرد انتخاب کند. همچنین 

معاملات ملکی در صورتی که تمام مراحلی که باید قبل و بعد از توافق با فروشنده انجام شود به ترتیب صحیح باشد، بسیار امن است.

دیگر خدمات: خرید خانه در ترکیه